Hogyan add el gyorsan és megfelelő áron az ingatlanod. 3+1 jó tanács egy ingatlanfotóstól.

Amennyiben eladó ingatlannal rendelkezel biztosan fontos számodra, hogy minél előbb és a megfelelő áron értékesítsd azt. Az alábbiakban adok egy pár ingatlanfotózási tippet, amelyeket felhasználva még jobb fotókat készíthetsz róla és segítségükkel könnyen és gyorsan értékesítheted eladó sorban lévő házad vagy lakásod.



1. Fotózás előtt takarítsd ki az ingatlant


Az első és legfontosabb szabály ingatlanfotózás előtt, hogy az legyen a lehető legjobban kitakarítva. Az ingatlan hirdetések között keresgélve senki sem a koszos edényeket, száradó ruhákat és szanaszét szórt gyerekjátékokat szeretne nézegetni. Aki ingatlant szeretne vásárolni az nem a személyes holminkra kíváncsi. Éppen ezért nagyon fontos, hogy az “oda nem illő” tárgyakat, amik rontják az ingatlan összképét, zsúfolttá teszik a szobákat, pakoljuk el a fotózás előtt. Pakoljuk össze a gyerekjátékokat, rakjuk el a ruhákat, cipőket, a száradó edényeket rakjuk be a szekrényekbe. Rakjunk rendet a konyhapulton, ebédlőasztalon, íróasztalon, szépen hajtogassuk össze a plédeket, ízlésesen igazítsuk el a párnákat a kanapén. A fürdőszobában rakjunk rendet a pipere polcon, pakoljuk el a felesleges krémeket, dezodorokat, hajtsuk le a wc ülőkét. Ha ezeket a dolgokat megcsinálod a fotózás előtt, sokkal szebb, letisztultabb képeket fogsz tudni készíteni.



2. Használd a megfelelő szögeket a fotózáshoz


Nagyon fontos, hogy egy szobát milyen szögből, milyen beállításból fotózol. A leendő tulajdonos azt szeretné viszont látni a képeken, hogy a szobák, hogyan kapcsolódnak egymáshoz, milyen az ingatlan elrendezése. Még ha részletesen le is írod az ingatlanról, hogy melyik szobából melyik nyílik, sokan nem tudják elképzelni, van aki vizuális típus. Éppen ezért fontos, hogy a megfelelő szögből fotózzunk. Próbáljunk olyan beállítást keresni, ami megmutatja, hogy az adott szobából melyik nyílik és egy következő képen rá lehessen ismerni, hogy igen, ez az a szoba, amiből az előző felvétel készült. A szobák kapcsolódási pontja legtöbbször az ajtó, tehát próbáljuk meg belekomponálni a képbe, lehetőleg úgy, hogy a másik szobának egy jellegzetes bútordarabja is látható legyen. Természetesen a legegyszerűbben úgy tudjuk bemutatni az ingatlan elrendezését, ha csatolunk egy alaprajzot. Ezt minden esetben célszerű megtenni, és a megfelelő fotókkal együtt közzétenni a hirdetést.




3. Megfelelő fények használata


Sokan kérdezik tőlem, hogy melyik a legalkalmasabb időpont az ingatlanfotózáshoz, mikor a legjobbak a fények? Ez alapjában véve nagyon sok mindentől függ. Függ az ingatlan fekvésétől, az évszaktól, attól, hogy milyen eszközzel szeretnénk megörökíteni az eladó ingatlant. Amennyiben az ingatlan világos, fényes, abban az esetben a legalkalmasabb időpont az, amikor az adott helyiségbe nem süt be közvetlenül a nap. Ez általában a délelőtt 11 és délután 13 óra közötti időszak. A direkt napfényt azért célszerű kerülni, mert megnehezíti a fotózást. Nagyon nagy lesz a különbség a benti és a kinti fény mennyisége között és vagy nagyon sötét lesz a szobánk és az ablak helyesen exponált, vagy világos lesz a szoba viszont az ablak helyén egy nagy fehér, kiégett “paca” lesz látható. Amennyiben kerüljük a direkt napfényt ideálisabbak lesznek a körülmények a fotózáshoz. Esetleg egy mennyezeti lámpával “rásegíthetünk” a benti fényekre a még jobb eredmény érdekében. Amennyiben sötéttebb az eladó ingatlan, vagy csak valamelyik helyiség nem annyira napfényes, - jellemzően a fürdőszoba, mosdó szokott ilyen lenni - , abban az esetben pedig kénytelenek vagyunk a lámpákat használni. Célszerű ilyenkor a lehető legtöbb lámpát felkapcsolni, hogy minél világosabb legyen a szoba.

Amennyiben mobiltelefonnal szeretnénk fotózni az első és legfontosabb, hogy állítsuk a kamera felbontását maximumra. Az újabb mobilokkal már elég nagy pixelszámú fényképeket lehet készíteni, ami elfogadható képminőséget eredményez. A másik hasznos dolog, ha bekapcsoljuk a fényképezőn a HDR funkciót. Ez a funkció már a legtöbb mobiltelefonban megtalálható. Lényege, hogy kiegyenlíti a csúcsfények és az árnyékok közötti különbséget, így elkerülhetjük azt, hogy az ablak túl világos, a szoba pedig túl sötét legyen. Az elkészült képeket aztán célszerű egy alkalmazásban kicsit megszerkeszteni, ahol az alkalmazástól függően több-kevesebb tulajdonságot tudunk beállítani a fotókon.



+1 Bérelj fel egy profi ingatlanfotóst


Amennyiben nincs rá affinitásod, nem értesz hozzá vagy kevés az időd, bérelj fel egy profi ingatlanfotóst, aki az ingatlan árához képest elenyésző összegért készít látványos fotókat. Minél szebbek az elkészült képek, annál többen fogják megnézni őket a hirdetési oldalakon, aminek az eredménye, hogy többen fognak érdeklődni és annál többen fogják személyesen megtekinteni azt. Minél népszerűbb egy ingatlan annál könnyebben és gyorsabban lehet értékesíteni. Vedd igénybe ingatalanfotózási szolgáltatásomat és segítségemmel könnyedén és a megfelelő áron értékesítheted eladó ingatlanod.


All rights reserved © Mudri László

Épület és Enteriőr fotózás

info@mudriphotos.com // +36-20-207-0221

  • Facebook
  • Instagram
  • Pinterest